¿Cómo comprar una propiedad en la Riviera Maya?
Te acompañamos en cada paso del proceso. Desde la búsqueda hasta la entrega de llaves, Propyte simplifica tu compra inmobiliaria.
6 pasos para adquirir tu propiedad
Investiga y explora
Navega nuestro catálogo de desarrollos. Filtra por ciudad, tipo, presupuesto y etapa de construcción. Usa nuestra herramienta de análisis de mercado para comparar zonas.
Define tu presupuesto
Determina tu capacidad de inversión: enganche (desde 10-20%), mensualidades durante construcción y crédito hipotecario. Nuestro simulador financiero te ayuda a calcular.
Reserva tu unidad
Una vez elegida tu propiedad, se firma un contrato de reserva y se paga un anticipo (generalmente $50,000 - $100,000 MXN) para apartar la unidad.
Trámites legales
Se revisa la situación jurídica del inmueble: escrituras, permisos de construcción, uso de suelo y fideicomiso bancario (obligatorio para extranjeros en zona restringida).
Escrituración
Firma de escritura pública ante notario. Los costos de escrituración en Quintana Roo son aprox. 6-8% del valor. Incluye: ISR, ISR-Adquisición, avalúo, honorarios notariales y certificados.
Entrega de llaves
Inspección final de la propiedad, entrega de manuales, garantías y reglamento de condominio. ¡Tu inversión está lista!
Documentos necesarios
Ten estos documentos listos para agilizar tu proceso de compra.
¿Puedo comprar si no soy mexicano?
Sí. La Riviera Maya está en "zona restringida" (50 km de la costa), pero extranjeros pueden adquirir propiedades mediante un fideicomiso bancario (trust). Propyte te conecta con bancos fiduciarios de confianza y te guía en cada paso del proceso.
El fideicomiso tiene una vigencia de 50 años renovable y te otorga todos los derechos de uso, disfrute, renta y venta de la propiedad.
Preguntas frecuentes sobre la compra
¿Listo para dar el primer paso?
Nuestro equipo te acompaña en todo el proceso. Sin costo, sin compromiso.