Guía práctica

Cómo comprar propiedad en México

Guía completa paso a paso para adquirir un inmueble. Desde tu primera búsqueda hasta recibir tus llaves.

6 pasos para tu nueva propiedad

1
Investiga
Explora desarrollos por zona, tipo de propiedad y presupuesto. Usa nuestras herramientas de análisis de mercado para encontrar las mejores opciones.
2
Define tu presupuesto
Calcula tu capacidad de compra incluyendo enganche (20-30%), gastos de escrituración (6-8% del valor) y costos de cierre. Consulta opciones de financiamiento.
3
Visita y elige
Agenda visitas a los desarrollos que te interesan. Nuestros asesores te acompañan para evaluar ubicación, amenidades, calidad de construcción y potencial de inversión.
4
Contrato de promesa
Firma el contrato de promesa de compraventa con el desarrollador. Se estipulan precios, plazos, penalidades y condiciones de entrega. Un abogado debe revisarlo.
5
Escrituración
El notario público formaliza la compraventa. Se pagan impuestos, derechos de registro y honorarios notariales. Para extranjeros en zona restringida, se constituye un fideicomiso bancario.
6
Entrega de llaves
Inspecciona la propiedad junto con el desarrollador. Verifica acabados, instalaciones y amenidades. Firma el acta de entrega-recepción y recibe tus llaves.

Documentos que necesitas

Identificación oficial vigente (INE o pasaporte)
Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses)
RFC y constancia de situación fiscal
Pre-aprobación bancaria (si aplica crédito hipotecario)
Comprobantes de ingresos (últimos 3 meses)
Estado de cuenta bancario (últimos 3 meses)

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Esta guía es solo informativa y no constituye asesoría legal ni financiera. Consulta a un profesional para tu situación específica. Precios, plazos y disponibilidad están sujetos a cambios.

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6 pasos para tu nueva propiedad

Investiga

Explora desarrollos por zona, tipo de propiedad y presupuesto. Usa nuestras herramientas de análisis de mercado para encontrar las mejores opciones.

Define tu presupuesto

Calcula tu capacidad de compra incluyendo enganche (20-30%), gastos de escrituración (6-8% del valor) y costos de cierre. Consulta opciones de financiamiento.

Visita y elige

Agenda visitas a los desarrollos que te interesan. Nuestros asesores te acompañan para evaluar ubicación, amenidades, calidad de construcción y potencial de inversión.

Contrato de promesa

Firma el contrato de promesa de compraventa con el desarrollador. Se estipulan precios, plazos, penalidades y condiciones de entrega. Un abogado debe revisarlo.

Escrituración

El notario público formaliza la compraventa. Se pagan impuestos, derechos de registro y honorarios notariales. Para extranjeros en zona restringida, se constituye un fideicomiso bancario.

Entrega de llaves

Inspecciona la propiedad junto con el desarrollador. Verifica acabados, instalaciones y amenidades. Firma el acta de entrega-recepción y recibe tus llaves.