Cómo comprar propiedad en México
Guía completa paso a paso para adquirir un inmueble. Desde tu primera búsqueda hasta recibir tus llaves.
6 pasos para tu nueva propiedad
- 1
Investiga
Explora desarrollos por zona, tipo de propiedad y presupuesto. Usa nuestras herramientas de análisis de mercado para encontrar las mejores opciones.
- 2
Define tu presupuesto
Calcula tu capacidad de compra incluyendo enganche (20-30%), gastos de escrituración (6-8% del valor) y costos de cierre. Consulta opciones de financiamiento.
- 3
Visita y elige
Agenda visitas a los desarrollos que te interesan. Nuestros asesores te acompañan para evaluar ubicación, amenidades, calidad de construcción y potencial de inversión.
- 4
Contrato de promesa
Firma el contrato de promesa de compraventa con el desarrollador. Se estipulan precios, plazos, penalidades y condiciones de entrega. Un abogado debe revisarlo.
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Escrituración
El notario público formaliza la compraventa. Se pagan impuestos, derechos de registro y honorarios notariales. Para extranjeros en zona restringida, se constituye un fideicomiso bancario.
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Entrega de llaves
Inspecciona la propiedad junto con el desarrollador. Verifica acabados, instalaciones y amenidades. Firma el acta de entrega-recepción y recibe tus llaves.
Documentos que necesitas
- Identificación oficial vigente (INE o pasaporte)
- Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses)
- RFC y constancia de situación fiscal
- Pre-aprobación bancaria (si aplica crédito hipotecario)
- Comprobantes de ingresos (últimos 3 meses)
- Estado de cuenta bancario (últimos 3 meses)
¿Necesitas financiamiento?
Explora opciones de crédito hipotecario, financiamiento directo del desarrollador y planes de pago alternativos.
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Esta guía es solo informativa y no constituye asesoría legal ni financiera. Consulta a un profesional para tu situación específica. Precios, plazos y disponibilidad están sujetos a cambios.