Todo lo que necesitas saber sobre comprar, invertir y rentar propiedad en México.
En México, los extranjeros no pueden adquirir directamente propiedades a 50 km de la costa o 100 km de la frontera. El fideicomiso bancario es la figura legal que permite esta compra: un banco mexicano funge como fiduciario y el comprador como beneficiario, con derechos plenos de uso, renta y venta. La constitución toma 4-6 semanas y tiene un costo anual de mantenimiento.
En la Riviera Maya, los gastos de cierre suelen representar entre 6% y 8% del valor de la propiedad: impuesto sobre adquisición (2-4% según estado), avalúo, certificados de libertad de gravamen, derechos de inscripción en RPP y honorarios notariales. Te entregamos un desglose detallado antes de firmar la oferta.
Sí. La preventa funciona idéntico para mexicanos y extranjeros: pagas un apartado, firmas contrato privado de compraventa, abonas el plan de pagos durante la construcción y al recibir tu unidad se constituye el fideicomiso (si aplica) y se escritura. Recomendamos asesoría legal independiente al firmar el contrato privado.
