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Cargando…Cada desarrollo en el portafolio Propyte pasa por una validación estratégica documentada con cinco criterios obligatorios. Si un criterio no se cumple, el desarrollo no entra. Esta página resume cómo funciona el proceso.
Cada criterio tiene una rúbrica documentada con sub-puntos verificables. La revisión la firma una persona del equipo legal y otra del equipo comercial.
Verificamos escritura matriz, estatus del fideicomiso (cuando aplica), constitución legal del desarrollador, RFC vigente y revisión anticorrupción. Si la escritura no es clara o hay litigios activos, el desarrollo no se lista.
Revisamos el historial de entregas previas del desarrollador, contratos de compraventa y garantías documentadas. Si no hay historial verificable o el contrato no protege al comprador ante retrasos, se exige addendum antes de listar.
Comparamos el precio por m² contra el promedio de la zona, ajustando por amenidades y etapa (preventa/construcción/entrega). Si el precio se sale del rango sin justificación clara, se documenta y se comunica al cliente antes de la venta.
Visita al sitio (o avance documentado fotográficamente), revisión de especificaciones, calidad de materiales y validación del avance comprometido. Si hay desfase entre lo comprometido y lo entregado, se exige corrección antes de continuar.
Análisis de demanda real por zona, ocupación esperada (corta y larga), perfil de comprador típico y potencial de reventa. No prometemos ROI sin metodología — solo discutimos rangos honestos con datos disponibles.
El desarrollo no se publica en el portafolio. Si el desarrollador puede subsanar (por ejemplo, addendum contractual, evidencia adicional), se reabre la revisión. Si no puede subsanarse, el desarrollo queda fuera. No hacemos excepciones por presión comercial.
Cada Scorecard SOP-3.2 lleva la firma de un miembro del equipo legal y un miembro del equipo comercial. La validación es auditable internamente y puede compartirse con el cliente bajo solicitud.
Conversa con un asesor Propyte y solicita ver el Scorecard del desarrollo que te interesa.
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