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Cargando…Tres estrategias para construir patrimonio con inversión inmobiliaria en México. Cada una con su horizonte, su riesgo y su lógica — para que elijas con criterio, no con corazonadas.
Compra en preventa a precio de lanzamiento y vende al momento de la entrega. En zonas de alta demanda, el valor puede apreciarse durante la construcción.
Adquiere propiedades en zonas con demanda de renta a largo plazo. Ingreso mensual estable con contratos de 6-12 meses. Menor riesgo, flujo constante.
Renta a corto plazo en destinos turísticos. Mayor rendimiento potencial, pero requiere administración activa o un property manager. El desempeño depende de la zona, la temporada y la regulación vigente (RETUR-Q).
El ROI por estrategia se calcula con datos de mercado verificables y se muestra en cuanto la información está disponible. El rendimiento real varía según la propiedad, la zona y las condiciones al momento de invertir. Rendimientos pasados no garantizan resultados futuros.
| Etapa | Descuento potencial | Riesgo | Entrega | Ideal para |
|---|---|---|---|---|
| Preventa | Según proyecto | ⬆️ | 24-36 meses | Inversionistas con horizonte largo |
| Construcción | Según proyecto | ➡️ | 12-24 meses | Balance riesgo-retorno |
| Entrega inmediata | Según proyecto | ⬇️ | Inmediato | Renta inmediata, bajo riesgo |
El descuento por etapa depende del desarrollo y del desarrollador; se confirma en cada proyecto.
Capital final proyectado al plazo seleccionado, asumiendo rendimientos anuales referenciales y reinversión total. Ajusta el capital y el plazo para ver el comparativo.
Tasas referenciales en MXN, actualizadas con datos de mercado. Las comparaciones son ilustrativas y no constituyen recomendación de inversión ni asesoría financiera. Los rendimientos pasados no garantizan resultados futuros. Cada instrumento tiene un perfil de riesgo y liquidez distinto.
* La tasa de bienes raíces es una referencia ilustrativa; se actualizará con datos de mercado verificables. CETES, Fibras, Bolsa y depósito bancario usan referencias públicas de mercado.
Retorno sobre Inversión — rendimiento total relativo al monto invertido
Tasa de Capitalización — ingreso neto anual / precio de la propiedad
Tasa Interna de Retorno — rendimiento anualizado considerando el valor del dinero en el tiempo
Retorno anual en efectivo sobre el dinero realmente invertido (enganche + costos)
Usa nuestro simulador financiero para calcular ROI, Cap Rate e IRR de cualquier propiedad.