Descripción General
Estudio Penthouse de aproximadamente 86.95 m² en el nivel superior del desarrollo, con 1 recámara, 1 baño completo, 1 medio baño, terraza tipo rooftop con alberca privada y 1 cajón de estacionamiento. Región 10, Tulum, Quintana Roo.
El Estudio Penthouse del Modelo Jun es una de las tipologías más atractivas de Nativa Tulum para quienes buscan un espacio compacto, bien resuelto y con una experiencia de altura. Se ubica en el nivel superior del desarrollo y se desarrolla con una terraza tipo rooftop que incluye alberca privada, lo que convierte el espacio al aire libre en el corazón de la unidad. Es una opción pensada para una o dos personas, ideal como vivienda, como segunda residencia o como propiedad de inversión, gracias a su tamaño eficiente y a su ubicación privilegiada dentro del proyecto.
Nativa Tulum es un desarrollo de 73 unidades distribuidas en 6,250 m², en el que más del 58% del terreno se destina a áreas verdes, amenidades y espacios comunes. Esto se traduce en baja densidad y un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza. El proyecto es desarrollado por Grupo Avica y Canteras Peninsulares, con más de 45 años de experiencia en vivienda e infraestructura en México. El desarrollo cuenta con nueve tipologías diferentes, que van desde estudios hasta departamentos de tres recámaras, y el Estudio Penthouse representa la versión en planta alta, con la terraza y la vista como principales protagonistas.
Características y diseño
El Estudio Penthouse tiene una superficie total cercana a los 86.95 m². De estos, alrededor de 50.74 m² corresponden al interior y aproximadamente 36.21 m² a la terraza. Es una proporción muy favorable de espacio exterior: poco más de un tercio de la unidad está al aire libre, lo que cambia por completo la forma de habitarla. La terraza, ubicada en la parte superior del desarrollo, funciona como un rooftop privado e incluye la alberca propia de la unidad.
El interior está resuelto con un diseño tipo estudio, que integra de manera fluida las áreas sociales con el descanso, aprovechando cada metro de superficie. Cuenta con una recámara, un baño completo y un medio baño adicional para visitas, una distribución cómoda y práctica para una o dos personas. Al tratarse de un penthouse, la unidad se ubica en lo más alto del edificio, lo que aporta privacidad, mejores vistas y una sensación de amplitud que no ofrecen los niveles inferiores.
La terraza tipo rooftop es, sin duda, el elemento que distingue a esta tipología. Con cerca de 36 m² y alberca privada, se convierte en una extensión real de la vivienda: un espacio para descansar, asolearse, recibir o simplemente disfrutar la vista sobre el entorno natural del desarrollo. Tener una alberca propia en este nivel significa contar con un espacio exclusivo, sin compartir horario ni lugar con el resto de los residentes, algo poco común en unidades de este tamaño.
El diseño aprovecha la luz natural y la ventilación. Los ventanales y la apertura hacia la terraza permiten buena iluminación durante el día y circulación de aire, lo que reduce la necesidad de aire acondicionado y mantiene una conexión constante con el exterior. En cada ambiente, la presencia de la vegetación del desarrollo forma parte de la experiencia interior.
La construcción utiliza materiales propios de la región chukum, piedra y madera, que se integran al entorno y se adaptan bien al clima del Caribe, además de requerir un mantenimiento menor que otros acabados. La unidad incluye un cajón de estacionamiento.
Ubicación y entorno
Nativa Tulum se ubica en la Región 10 de Tulum, una zona residencial en crecimiento, con acceso directo a las principales avenidas y cercanía a hospitales y comercios. Es una zona que ha ido consolidándose como un punto de interés tanto para vivir como para invertir, por su desarrollo residencial y su entorno natural.
El desarrollo cuenta con todos los servicios disponibles: drenaje conectado a la red municipal, electricidad subterránea, pavimentación y fibra óptica. A esto se suma seguridad con CCTV y vigilancia 24 horas. Al tratarse de infraestructura ya instalada, el desarrollo ofrece mayor certeza desde el inicio y reduce uno de los puntos que suele complicarse en la preventa en Tulum.
El entorno inmediato es de selva. El proyecto está rodeado de vegetación y conserva más de la mitad de su territorio como área verde, lo que mantiene baja la densidad y un ambiente tranquilo. Para una unidad ubicada en el nivel superior, como el Estudio Penthouse, este contexto resulta especialmente valioso: la altura y la terraza permiten apreciar el entorno natural desde una perspectiva más abierta, con la selva como paisaje.
Además, la ubicación combina cercanía a la playa, a la zona arqueológica y a la oferta de restaurantes y comercios de Tulum con un entorno residencial seguro y de baja densidad. Esta combinación es la que hace de la zona un punto atractivo tanto para uso personal como para propiedades destinadas a renta.
Estilo de vida
Nativa Tulum está pensado para un estilo de vida que combina bienestar, trabajo y convivencia. Por ello cuenta con más de 15 amenidades: gimnasio climatizado, jungle gym al aire libre, pista para correr, zona de yoga, cowork, lobby y concierge, alberca común, camas balinesas, hamacas, barra de jugos saludable, barra de coctelería, fogatero y parrilla, salón de eventos para 50 personas, beach club por convenio, área de bicicletas, seguridad CCTV 24 h, elevadores y un entorno pet friendly.
En el caso del Estudio Penthouse, la terraza tipo rooftop con alberca privada amplía de manera importante la experiencia de la unidad. La vida puede repartirse entre el interior, la terraza propia y las amenidades del desarrollo, con la ventaja de contar con un espacio exclusivo al aire libre. Para quien lo usa como vivienda, es una unidad cómoda y de bajo mantenimiento, ideal para una persona o una pareja que valora la privacidad y la conexión con el exterior.
Como segunda residencia, el entorno permite llegar, instalarse y descansar en un espacio rodeado de naturaleza, con servicios completos y la comodidad de un penthouse con alberca propia. Y como propiedad de inversión, el Estudio Penthouse resulta especialmente atractivo: las unidades compactas con alberca privada y terraza en planta alta suelen tener buena demanda en renta vacacional, ya que ofrecen una experiencia diferenciada para quienes visitan Tulum. El desarrollador ofrece, además, planes con plataformas de operación de renta vacacional para dar seguimiento a la unidad de forma remota, y comparte avances de obra de manera mensual.
En conjunto, el Estudio Penthouse es una de las tipologías más versátiles de Nativa Tulum: un espacio eficiente y bien diseñado, coronado por una terraza tipo rooftop con alberca privada, en el nivel superior de un desarrollo de baja densidad, con servicios completos y en una zona en crecimiento. Una propiedad que funciona igual de bien para vivir, para hospedarse o como inversión, según lo que cada persona busque, con la selva de Tulum como entorno y la privacidad de un penthouse como principal atractivo.
