Nativa Tulum es ese desarrollo. 73 residencias terminadas, distribuidas en un lote de 6,250 m² donde el 58% del terreno se preservó como areas verdes y amenidades. Tres modelos —Jun, Káa y Óox— articulan nueve tipologías, desde el estudio en planta baja con alberca privada hasta la unidad de tres recámaras. Lo respalda Grupo Canteras Peninsulares y AVICA Inmobiliaria, con 60+ años de trayectoria y 3,000+ viviendas entregadas en la península. Si buscas una entrada al mercado de Tulum sin asumir riesgo de obra, sin pagar el premium de las marcas branded, y con flexibilidad para operar tanto en uso propio como en renta corta, esto es lo que vas a encontrar adelante.
Especificaciones técnicas
Producto terminado, no preventa. Nativa entrega 73 residencias y 2 locales comerciales — sin riesgo de obra, sin esperas. Los servicios urbanos subterráneos (drenaje, electricidad, fibra óptica) ya operan, las calles están pavimentadas, y la escrituración del régimen condominal está concluida.
Tres modelos con identidad en maya: Jun (estudio, 5 tipologías), Káa (dos recámaras, 3 tipologías), Óox (tres recámaras, 1 tipología). Los nombres se traducen como "uno", "dos" y "tres" — la nomenclatura ancla el proyecto en la geografía cultural de la región sin caer en decorativismo.
Materiales y acabados: carpintería en madera de Tzalam (especie endémica de la Península de Yucatán, de alta densidad y resistencia a humedad), granito en cocinas y baños, terminación en pasta tipo chukum en interiores, y herrería en acero negro con elementos de palapa en exterior. La distribución abierta de los edificios preserva vegetación endémica entre las construcciones y conecta las zonas comunes sin barreras visuales.
Amenidades: más de 15 espacios diseñados como ecosistema de bienestar — gimnasio climatizado + gimnasio al aire libre (jungle gym), zona de yoga, alberca social, coworking con fibra óptica, salón de eventos, pista para caminata, asador y parrilla, barra de cócteles, camas balinesas, zona de fogata, hamacas, zona holística, lobby con recepción, seguridad 24/7, elevadores, área de bicicletas, estacionamiento escriturado, y convenio activo con club de playa.
Condición pet-friendly al 100%.
Análisis de zona
Región 10 es la apuesta correcta para 2026. Conectividad inmediata. Nativa está a 2.4 km de Tulum Centro, 6.5 km de la Zona Hotelera, 7.4 km de Tulum Beach, 1.5 km del centro comercial más cercano y a 1.9 km de Holistika (anchor del lifestyle holístico de la zona). El acceso a cenotes está a 3.5 km. La estación del Tren Maya en Tulum queda a aproximadamente 18 minutos en auto, y el aeropuerto Felipe Carrillo Puerto a 37.3 km. La avenida Cobá y la carretera Chetumal–Cancún funcionan como ejes rápidos de salida.
Análisis de inversión
Si tu compra es para uso propio o segunda residencia: Nativa se posiciona como entrada al ecosistema Tulum sin asumir riesgo de obra. El régimen condominal escriturado, el respaldo del desarrollador y la entrega inmediata reducen materialmente la fricción frente a alternativas en preventa. Estimación de mantenimiento condominal mensual: 2,200–5,800 MXN según tipología.
Si tu intencion es renta corta vacacional: la combinación "producto terminado + 58% áreas verdes + amenidades completas + Región 10" se ubica dentro de la oferta superior del catálogo de Airbnb Tulum. La estimación razonable de ocupación para una unidad bien operada en este segmento se acerca al 40–55% anual.
Esquemas comerciales actuales: contado con 15% de descuento, 12 meses sin intereses con 50% de enganche (10% de descuento), 24 meses sin intereses con 50% de enganche, o crédito directo a 60 meses con interés anual 7–8.5% y enganche 30–50%. Reserva con $20,000 MXN, 100% reembolsable.
